Proje, FSM köprüsü  yolunun Kozyatağı‘nda E-5 otoyolu ile kesiştiği kavşağın yanı başında Atatürk Caddesi üzerinde yer almaktadır. İki çevreyoluna ve metro istasyonuna yakınlığı sayesinde İstanbul'un bir çok noktasına kolay ulaşılabilir bir noktadadır. Aynı zamanda çevreyollarından görünürlüğü oldukça yüksek olan yapı, FSM köprüsünden Kadıköy’ e giriş istikametinde önemli bir nirengi noktası oluşturmaktadır.
Yapı baza kütlesinde ticari birimleri, kule kısmında ise residence birimlerini içermektedir. Merkezdeki avlu ticari alanlar için bir nefes alma alanı oluştururken, bazanın çeperindeki ticari teraslar, peyzajla bütünleşen yarı açık alanlar olarak tasarlanmıştır. Bazanın üzerindeki platform ise konutlar için, açık / kapalı sosyalleşme alanlarını  içermektedir. Bahçe,  fitness center ve spa alanları , üzeri kapanabilir havuz, tüm sosyalleşme alanına servis veren bir havuz bar, residence kullanımına ayrılmıştır. Bu alanlara ilaveten, yine konut kullanıcısı için, 18.katta  Marmara Denizi manzarasına yönlenmiş terası ile bütünleşen bir lounge alanı planlanmıştır.   
Yapının kütle ve cephe kompozisyonu parçalılık üzerine kurulmuştur.  Hem kule tasarımında hem de bazanın ele alınışında, gerek komşu binaların ölçeğiyle benzeşmek gerekse içerideki çoklu kullanımı dışa yansıtmak adına,   aynı zamanda bazadaki ticari birimlerin kimliksel özerkliğinin,  mimari dilin ayrıştırılmasıyla  dışavurulması  sağlanmıştır.